Quan điểm cần thiết khi mua bất động sản

Có rất nhiều quan điểm đầu tư mua bất động sản, nhưng theo mình đúc kết lại có mấy điểm lưu ý sau:
Vị trí: tại sao mình lại đặt vị trí làm số 1
Vì miếng đất hay bds đó có rẻ đến đâu, nghe giá hời đến đâu mà vị trí nó không đẹp, ko tiện lợi, không đáp ứng dc tiêu chí điện đường trường trạm hay khu dân cư thì cũng vô dụng, giá hời chỉ là lãi trên giấy ... nếu bds đáp ứng dc vị trí thì sẽ xem tiêu chí tiếp theo, còn ko thì loại vòng gửi xe.
Thời điểm: tiếp theo thời điểm đầu tư, target nhảy vào và nhảy ra Có nhiều bds nghe vị trí đẹp, hời nhưng thời điểm vào ko thích hợp, lại ngay đỉnh sóng nên ndt cũng ko đạt được kỳ vọng thậm chí ôm xô khóc ... cho nên chọn thời điểm F0, thời điểm đầu khi đầu tư là lưu ý số 2 khi đã đạt tiêu chí vị trí.rất quan trọng ...

Pháp lý: có 1 câu nói rất hay trong đầu tư bds là:
"Chỉ mua khi có sổ - không sổ không mua", nếu không có pháp lý thì rủi ro rất cao, tùy khẩu vị mỗi người ... có khả năng là lãi 9 kèo mà chết 1 kèo công cóc đi hết lãi 9 kèo kia.
Giá và tính thanh khoản: khi đáp ứng 3 tiêu chí trên mới tính đến giá..
Giá cao hay thấp tùy cá nhân nhận định, nhưng phải hợp lý, hợp lý là nó còn tiềm năng tăng trưởng về lâu dài, để khi mình bán người mua sau vẫn còn khoảng lãi thì đất mình sẽ mang tính thanh khoản cao.

                                         Các yếu tố ảnh hưởng đến giá căn nhà
View: View nội khu, tiện ích xung quanh, công viên, đường thoáng sẽ có giá cao hơn.
Chất lượng xây dựng: Những căn nhà hiện đại, dân tự xây thường có giá cao và bán nhanh trong thời gian ngắn
Hướng: Các căn có hướng ban công Đông, Nam và Đông Nam giá cao nhất. Hướng Bắc, Đông Bắc có giá thấp hơn. Hướng Tây có giá TỐT
Vị trí tòa: Nhà gần gần trung tâm, đi lại thuận tiện, dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm thân thiện, Quy hoạch ổn định..sẽ có giá nhỉnh hơn một chút
Thời điểm mua:  Mua để ở thì đã chọn được nhà ưng ý rồi thì nên mua ngay, vì nó chỉ có 1 căn duy nhật , chờ đợi sẽ khá lâu có căn tương tự, chưa kể giá bán tăng cao